Descripción
Este servicio de Fianzas Alquiler, sólo se presta para la Comunidad Valenciana 
Las personas arrendadoras de fincas urbanas, que están obligados a exigir de la persona arrendataria la prestación de fianza y a depositarla en metálico a favor de la Generalitat.
La fianza arrendaticia será una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en el arrendamiento de viviendas y dos mensualidades en los arrendamientos para un uso distinto del de vivienda.
Los arrendadores deberán depositar la fianza en el plazo máximo de un mes desde la celebración del contrato. Se aplicará recargo en caso de depósito extemporáneo .
En los arrendamientos de uso de vivienda durante los cinco primeros años de duración del contrato, o durante los siete primeros años si la persona arrendadora fuese persona jurídica, la fianza no estará sujeta a actualización.
TRAMITACIÓN
El servicio “Fianzas Alquiler” que presta Gestoria Fabado, va dirigido a los arrendadores que han firmado un contrato de alquiler .
Consiste en el Ingreso y Presentación de la Fianza en la Conselleria de Hacienda, Economía y Administración Pública, sin desplazamientos , recibiendo justificantes por correo electrónico. Para ello debe aportar los siguientes documentos e información básica:
- Adjuntar DNI/NIE de todos los firmantes Propietarios, Inquilinos.
- Adjuntar Contrato de Alquiler firmado por todas intervinientes.
- Identificación de la vivienda (Referencia Catastral).
- Recibida la solicitud por Gestoría Fabado, le enviaremos un mandato para que lo firme y así poder representarle, lo firmará electrónicamente mediante firma asociada al envío de un código OTP mediante SMS.
- Se solicitará al Inquilino, que haga la provisión de fondos para la Fianza, en el tramite “Provisión de Fondos”
. - Una vez provisionada la Fianza, Gestoría Fabado ingresará el importe en las cuentas de la Generalitat, con los modelos correspondientes y presentará la documentación en Registro.
- Terminados los Trámites se enviaran a los Propietarios e Inquilinos los Justificantes de la presentación de la Fianza .
Recuerde que además de firmar el contrato e ingresar la Fianza ,tiene que Liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (M600) en su Comunidad Autónoma. Aquí puede hacerlo.
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